+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ожет ли решеним суда отобрать часть моей земли купленной

Ожет ли решеним суда отобрать часть моей земли купленной

Мошенник подделал документы на участки и продал их покупателям, которые ничего не знали о такой хитрой схеме. Спустя годы факт преступления вскрылся, и законный собственник земли стал возвращать свои территории обратно в судебном порядке. К этому времени некоторые участки успели продать по несколько раз. Кто в таком случае должен возмещать убытки конечным владельцам земли? В этом вопросе разбирался Верховный суд. В году Александр Савкин подделал документы о праве собственности на 30 земельных участков в Сергиево-Посадском районе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

В Кыргызстане частный предприниматель заявляет, что из-за влияния бывших высокопоставленных чиновников нарушены его права на частную собственность, гарантированные Основным законом. Частный предприниматель Азиз Муратов утверждает, что под влиянием зятя Тайырбека Сарпашева сын бывшего главы администрации президента Тойчубека Касымова Нурлан Касымов зарегистрировал на себя земельный участок и не отдает его законному владельцу.

Ранее Чуйский областной и Верховный суды признали за Азизом Муратовым право собственности на недвижимое имущество. Земельный участок огородили, на нем уже стоит жилой дом. Купивший земельный участок у сына Тойчубека Касымова Кылычбек Дуйшеналиев считает себя законным владельцем.

Он, наоборот, обвиняет частного предпринимателя в том, что он зарегистрировал участок после Касымова. Судебное разбирательство вокруг земельного участка в селе Кок-Жар, который был выдан двум гражданам, длился около 10 лет. Верховный суд поставил точку в этом деле и признал право собственности за частным предпринимателем Азизом Муратовым. Но, по его словам, решение суда не исполняется.

Частный предприниматель снова подал в суд для того, чтобы решение суда было исполнено. В эти выделенные под строительство жилья 20 соток входил и спорный участов в 10 соток. Курмашев получил государственный акт о праве владения 10 сотками. В это время С. Курмашев продал земельный участок предпринимателю Азизу Муратову, зарегистрировав землю на гражданина Б. Однако предприниматель не смог получить документы на право владения.

Вторая сторона обратилась в Чуйский межрайонный суд, который отметил первое постановление сельской управы. После этого Азиз Муратов обратился в Чуйский областной суд и восстановил свое право владения. Несмотря на решение Верховного суда в пользу Азиза Муратова, он не может добиться исполнения решения суда и вернуть себе участок:. Но завладевший этим участком человек не отдает его мне. Бывший владелец участка судился со мной, дошел до Верховного суда и проиграл.

Есть красная книга на участок, который был выдан на основании законного постановления. Но даже после того, как я выиграл в Верховном суде, они огородили участок, не открывают и не допускают нас на наш участок. Они упрямятся, заявляя, что это их участок.

Для того, чтобы убрать заграждения, я снова обратился в суд. Видимо, все снова начнется с районного суда и дойдет до Верховного. По ее словам, не были наказаны ответственные лица, которые приняли постановления по одному и тому же земельному участку. Как сказала адвокат Анастасия Катанцева, судом было установлено, что пока первый владелец регистрировал участок, выданный в соответствии с постановлением от года, они успели принять второе постановление, которое стало основанием для того, чтобы Нурлан Касымов добавил к своему участку еще 10 соток:.

Все это делалось очень быстро. Наша сторона в тот момент не успела сдать документы, зарегистрировать и получить государственный акт. Но суды признали, что было первое постановление о выдаче участка и что оно законное. Таким образом, со стороны Нурлана Касымова было нарушение нескольких статей Земельного кодекса. По этой причине наша сторона подала в суд.

Чуйский межрайонный суд 15 июня года вынес решение об отмене постановления от года о выдаче С. Недовольный решением суда предприниматель Азиз Муратов обратился с апелляцией в Чуйский областной суд, который 28 июля года признал законным постановление сельской управы Кок-Жар от года и государственный акт ГРС от года. После этого Нурлан Касымов обратился в Верховный суд, но 29 октября года решение Чуйского областного суда было оставлено в силе. В этот момент Касымов продал земельный участок Кылычбеку Дуйшеналиеву.

Азиз Муратов утверждает, что решение суда не исполняется по причине наличия связей между Тойчубеком Касымовым и Тайырбеком Сарпашевым:. Этот человек ссылается на то, что купил участок у Нурлана Касымова, по этой причине он не освобождает участок и не убирает ограду. Во главе этого стоит сын Тойчубека Касымова — Нурлан Касымов.

Над ними стоит Сарпашев, который приходится зятем Тойчубеку Касымову. Видимо, когда-то государственным органам пришлось сделать эти документы. Поэтому этот человек использовал Госрегистр и получил красную книгу на участок. Все это было установлено в суде, мы выиграли все суды. Кылычбек Дуйшеналиев является владельцем земельного участка в селе Кок-Жар и живет в построенном там доме. Он считает необоснованными слова предпринимателя Азиза Муратова и говорит, что в этом вопросе не может быть влияния бывшего главы администрации президента Тойчубека Касымова и экс-вице-премьер-министра, бывшего главы ГРС Тайырбека Сарпашева.

Из-за отсутствия такого влияния, по словам Кылычбека Дуйшеналиева, они выиграли в межрайонном суде, но проиграли в Чуйском областном и Верховном судах.

Но а фактический владелец земельного участка Кылычбек Дуйшеналиев заявляет, что приобрел его 14 лет назад, и отмечает, что сейчас его права на частную собственность нарушаются:. В период правления Бакиева они дали взятки судам и добились вынесения решений. Этот земельный участок я купил в году у Нурлана Касымова. Но та сторона получает государственный акт во второй раз в году.

У меня все законно, поэтому я там построил дом и живу. А суды одно решение вынесли в его пользу, а другое — в мою. Отобрать чью-то собственность нелегко. Но Кылычбек Дуйшеналиев, несмотря на решение Верховного суда, защищая свои права на собственность, обратился в суд по вновь открывшимся обстоятельствам. Но недавно истец, обратившийся в суд для пересмотра решения высшей инстанции, заявление свое отозвал.

Кылычбек Дуйшеналиев однако заявляет, что просто так не освободит участок и будет бороться до конца:. Писал президенту. Мне из Госрегистра пришел соответствующий ответ. Там указано, что на участок, на котором я построил дом, по ошибке во второй раз был выдан государственный акт. Они сделали документы позже. Там есть два участка по десять соток.

Один из я купил у Нурлана Касымова. На втором живет сам Нурлан Касымов. Но вторая сторона оспаривает купленный мною участок. Я буду стоять до конца. Адвокат частного предпринимателя Азиза Муратова Анастасия Катанцева обратилась в Аламудунский районный суд с иском об освобождении земельного участка в селе Кок-Джар. Перед этим юрист обратилась в Кок-Джарский сельский кенеш с заявлением о создании земельно-строительной комиссии для определения состояния участка.

Комиссия установила факт незаконного владения участком и вынесла соответствующее заключение. Адвокат Азиза Муратова намерена этот документ передать на рассмотрение Аламудунского районного суда.

Анастасия Катанцева заявляет, что земельно-строительная комиссия вынесла заключение о сносе дома и освобождении участка для законного владельца:. В заключении комиссии, выезжавшей на место с проверкой, с учетом этих обстоятельств указано, кому принадлежит земельный участок и чей там дом построен. Это заключение мы предоставим суду в качестве основного доказательства.

В данном заключении написано, на основании каких документов этот земельный участок принадлежит моему подзащитному. К заключению прикреплены оригиналы первоначального постановления айыл окмоту, государственного акта, договора купли-продажи и решений судов.

Также указывается, что на этом земельном участке незаконно построен дом и вынесено предупреждение о переселении жильцов и сносе строений.

Юристы считают, что два постановления сельской управы о выделении земельных участков являются правовой коллизией. Юристы, рассматривающие этот случай как незаконное действие, которое привело к нарушению права гражданина на частную собственность, отмечают, что принцип неприкосновенности частной собственности не реализуется из-за такой правовой коллизии. Бывший судья, юрист Калтарбек Кыдыров отметил, что в таких случаях значение придается первоначальному документу, который устанавливает право на частную собственность:.

Отчего происходят споры? Есть три вида перехода частной собственности в другие руки. Первый — по наследству, второй — на основании сделки купли-продажи, третий — по решению полномочных органов.

Споры происходят по причине ошибок в уполномоченных органах, решением которых земельные участки передают в частную собственность. В судебной практике в таких случаях судьи защищают интересы того, кто получил первоначальный документ о праве владения. К примеру, если уполномоченным органом считать сельскую управу, то первоначальным документом считается постановление этой сельский управы о выделении земельного участка. Аламудунский районный суд принял в производство заявление частного предпринимателя Азиза Муратова о лишении нынешнего владельца незаконного права собственности на земельный участок в селе Кок-Жаре.

Судебный процесс откладывался из-за разбирательства в Верховном суде по вновь открывшимся обстоятельствам. Заседание суда намечено на 29 октября. Перевод с кыргызского. Оригинал материала здесь. Ссылки для упрощенного доступа Вернуться к основному содержанию Вернуться к главной навигации Вернуться к поиску. Мы в соцсетях.

КЫР Искать. Предыдущий Следующий. Вокруг земельного участка возникла серьезная правовая коллизия? Кубанычбек Жолдошев. Несмотря на решение Верховного суда в пользу Азиза Муратова, он не может добиться исполнения решения суда и вернуть себе участок: - Участок я купил у местного жителя. Смотрите также Как мэрия могла продавать земельные участки в Бишкеке.

Смотрите также Спецрасследование. Кубанычбек Жолдошев Журналист радио "Азаттык" в Бишкеке, специализируется на журналистских расследованиях.

Консультация: Оформление права собственности на дома и земельные участки

Архив консультаций. Как зарегистрировать право собственности на дом и землю, оформить участок для индивидуальной застройки, какие документы потребуются при продаже дома, на что следует обратить внимание при покупке земли Консультация online завершена. Записаться на личную консультацию можно по телефону:

Чужая земля: как не стать жертвой мошенничества с участками

Развитие земельных правоотношений является одним из ключевых показателей экономического развития и инвестиционной привлекательности любого государства. Поэтому неудивительно, что земельные споры остаются наиболее актуальной категорией дел, рассматриваемых судами, а положительное решение которых имеет большое значение для бизнеса. Учитывая это, мы подготовили для вас обзор ключевых, по нашему мнению, решений Верховного Суда, которые могут в значительной степени повлиять на подходы и концепции решения земельных споров. Однако все знают, что на практике получить земельный участок бесплатно чрезвычайно трудно из-за позиции органов местного самоуправления, которые обычно оперируют необоснованными отказами. Причинами для отказа может быть отсутствие свободных земельных участков или наличие очереди на их получение. Как результат, заявления граждан часто даже не рассматриваются на заседании местного совета, что, конечно, является нарушением их прав.

Обременения земельного участка и ограничения его использования влияют на рыночную стоимость и инвестиционную привлекательность объекта. Участки без обременений встречаются на рынке редко. И чем более привлекателен для бизнеса участок, тем больше вероятность обнаружить ограничения. И тем больше шансов, что эти обстоятельства может попытаться скрыть продавец, желающий получить за него стоимость, не учитывающую подобные сюрпризы. Покупателю важно выявить их до заключения сделки, чтобы оценить, можно ли будет использовать участок так, как планировал. Как это лучше сделать? Земельный кодекс РФ обязывает продавца земли при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю информацию об обременениях участка и ограничениях его использования.

В Кыргызстане частный предприниматель заявляет, что из-за влияния бывших высокопоставленных чиновников нарушены его права на частную собственность, гарантированные Основным законом. Частный предприниматель Азиз Муратов утверждает, что под влиянием зятя Тайырбека Сарпашева сын бывшего главы администрации президента Тойчубека Касымова Нурлан Касымов зарегистрировал на себя земельный участок и не отдает его законному владельцу.

Хотелось бы сначала сделать небольшое вступление, которым привлечь внимание коллег-юристов к одному из принципов, косвенно заложенных в отечественное земельное законодательство. Правильный он или неправильный, хорошо это или плохо — оценивать и сравнивать не буду, это не тема статьи.

Вокруг земельного участка возникла серьезная правовая коллизия?

Зарегистрировать собственность или другие права аренду, сервитут, суперфиций, эмфитевзис и т. Именно после регистрации в госреестре прав на недвижимое имущество возникает, изменяется или прекращается соответствующее право. Для справки.

.

Изъятие земельных участков у граждан: новый порядок – новые проблемы?

.

.

Таким образом, этим решением Верховный Суд фактически Этим законом предусмотрено, что договор аренды земли может быть.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить бесплатно в собственность Земельный участок в СНТ, когда на руках Членская книжка?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вышеслав

    Свои деньги надо хранить в своем кармане.а не в чужом-чаще встречайтесь!

  2. Арсений

    Работодатели себя никогда не обидят, даже при всех этих сроках

  3. cardtalscount

    Здравствуйте Алексей Валерьевич и Александр Анатольевич!